Цените на имотите в София и Истанбул се изравниха

( Бележка ПТ:А има ли място за сравнение между София и Истанбул? )

Предприемачи пускат под наем жилищата в новите си сгради, за да не фалират

[27-03-2009] от Елена Иванова

Жилищата под наем в София и Истанбул почти се изравниха. Това показват данни от проверка на цените на апартаментите в двете столици на агенция „Глобъл Пропърти Гид”. Според проучването жилище от 75 квадрата в Истанбул се дава под наем за сумата от 431 евро на месец.

В София апартамент със същата квадратура се наема обикновено срещу 400 евро месечно. Наемът на нови апартаменти в турския град обаче е по-изгоден, защото наемателят плаща за реално използвана площ, а у нас в цената се включват и общите части, обясниха експерти.

В София и Истанбул са се изравнили не само цените на наемите, но и на покупко-продажбите, става ясно от проучването. В момента имотите с площ от 75 квадрата в Истанбул се продават за около 80 000 евро. В София за същия апартамент бъдещите собственици трябва да броят 78 400 евро.

Цените на по-големите имоти у нас обаче са с близо 20 000 евро по-високи в сравнение с тези в Истанбул. Жилище от 120 квадрата в София струва около 158 000 евро, а в турския мегаполис е 123 100 евро. Според брокери причината е повишеното търсене на големи апартаменти у нас.

Междувременно стана ясно, че строителни предприемачи от Пловдив са решили да съберат повече пари за закъсалия си бизнес, като дават под наем жилищата в сградите, които са построили, а не ги пускат в продажба, съобщиха регионални медии. Причината е, че в момента няма търсене за покупка на апартаменти.

Най-сериозната причина за срива в пазара на имоти са затегнатите условия за отпускане на банков заем. Отпуснатите жилищни кредити през февруари са за 67 млн. лв., което е със 75,43 процента по-малко от същия месец на 2008 г., сочи статистика на БНБ. Намалението на отпуснатите кредити в лева е 89 на сто до 16 млн. лв., докато при отпуснатите в евро кредити е 60 процента до 51 млн. лв.